北京sag娱乐公司|2011年来首度出现这种情况 英国楼市下行加剧?

2020-01-11 16:36:10

简介 : 根据Rightmove的数据,英国房屋卖方出价在10月下滑0.2% ,至302023英镑,这是自2011年以来首次出现同比下滑。另外,在大伦敦地区,卖方出价已下降2.4%,至614271英镑。位于伦敦市中心交通一区的房屋价格跌幅最大,今年以来已下跌6.9%,平均每套房屋的售价为130万英镑。此前房地产数据公司LonRes的数据就显示,2018年第三季度,伦敦高端住宅市场挂牌出售的200万英镑以上的

北京sag娱乐公司|2011年来首度出现这种情况 英国楼市下行加剧?

北京sag娱乐公司,在经历了30年的繁荣之后,英国楼市开始逐步放缓,尤其是英国退欧前景的不确定性,以及美欧之间的贸易摩擦也让买家更加谨慎,导致卖家话语权明显减弱。

根据Rightmove的数据,英国房屋卖方出价在10月下滑0.2% ,至302023英镑(合38.7万美元),这是自2011年以来首次出现同比下滑。该房地产网站周一还指出,与10月份相比,英国房价下跌了1.7%,为2012年以来的最大跌幅。

Rightmove房地产市场分析师Miles Shipside认为,新卖家及其代理人正对市场力量做出反应,他们降低定价期望的时间比以往更快:

“买家购买能力愈发不足,南部以及高价地区市场趋冷,叠加政治的不确定性,都让此前市场对价格的乐观预期开始直面冰冷的现实。”

另外,在大伦敦地区,卖方出价已下降2.4%,至614271英镑。 位于伦敦市中心交通一区的房屋价格跌幅最大,今年以来已下跌6.9%,平均每套房屋的售价为130万英镑。

此前房地产数据公司LonRes的数据就显示,2018年第三季度,伦敦高端住宅市场挂牌出售的200万英镑以上的房屋数量同比下降25%,伦敦整体房市的降幅为19%。

该公司研究主管Marcus Dixon也在接受《金融时报》采访时表示:

“围绕我国退欧的不确定性,正促使伦敦黄金地段的买家重新考虑他们的选择。很多人选择持币观望,这继续影响我们楼市的销售活动。”

房地产中介机构Savills预计,伦敦黄金地段的房价要到2021年才会开始重新上涨。

其实近年来,全球楼市均在放缓。

例如澳洲楼市就在经历了55年全球最长牛市之后,进入了下滑通道。

瑞银分析师Jonathan Mott在近日的一份研究报告中指出,通过对澳洲楼市展望进行了5种建模情景分析后预计,在最糟糕的情况下,澳洲将面临27年来的首次经济衰退,房价将暴跌30%,银行将因为不当销售抵押贷款而遭遇广泛诉讼,澳洲联储利率将被迫降至0并启动量化宽松政策。

美国楼市也在近期发出了一系列糟糕的信号,如美国9月新屋开工与营建许可均低于预期,9月营建许可还创下16个月新低,过去6个月中第5次出现下降;在8月份短暂的反弹之后,9月美国新屋开建数量再度暴跌,环比下降5.3%。

早在7月时,全美新屋销售就已环比下降1.7%,不敌市场预期增加2.2%,东北部地区销售户数剧减52.3%。约占美国住房销量九成的成屋销售户数7月已创近两年半新低。

目前,美国30年抵押贷款利率已升至5.10%,创逾七年半新高。而快速上涨的按揭贷款利率、以及房屋可负担性的下降,也令9月美国圣地亚哥县的房屋销售量下滑17.5%,至11年来的最低水平。

美银美林曾指出,房屋销售已经达到顶峰。而现在看来,圣地亚哥县的放缓可能预示着全美楼市的降温。

责任编辑:于健 SF069

白鸟网

视频|老年代步车上路!70岁驾驶员被撞 的哥大呼委屈